بلغ الحجم الإجمالي للاستثمارات في سوق العقارات الروماني قيمة 919.45 مليون يورو في عام 2021، بزيادة نسبتها 4٪ عن العام السابق، وفقاً لدراسة أجرتها شركة Fortim الاستشارية في المجال العقاري.
أعلن نيكولاي تشيوبانو، الشريك الإداري- في فورتيم Fortim Trusted Advisors وهي شركة استشارات عقارية مقرها في بوخارست، أن ” عام 2021 كان عاماً ممتازاً في سوق الاستثمار العقاري في رومانيا، بإجمالي 919.45 مليون يورو، وأنه في عام 2020 تم إجراء صفقات بقيمة 884.6 مليون يورو، وفي عام 2019 بلغت 714 مليون يورو في القسم الأعلى من قطاعات السوق التي أبدى المستثمرون اهتماماً بها. وفي عام 2021، احتلت مباني المكاتب المقام الأول، وفي المرتبة الثانية جاء القطاع الصناعي، واحتلت المركز الثالث تجارة التجزئة (مراكز التسوق والمراكز التجارية)، وجاء المجال الفندقي في المركز الرابع. واحتل قسم العقارات السكنية المرتبة الأخيرة “،
وفي الوقت نفسه، تقدم سوق إيجارات المكاتب الجديدة في بوخارست بعام 2021 بنسبة 32٪ مقارنة بعام 2020. ووقع مستأجرو المكاتب عقوداً جديدة من أجل ما يقرب من 19 ألف موظف، وفقاً لدراسة أجرتها شركة فورتيم Fortim.
وبذلك فقد تم في عام 2021، إجراء صفقات مكتبية جديدة، “صافي الاستحواذ” (باستثناء تجديد العقود) بإجمالي 187.896 م2، بزيادة 32٪ عن العام الماضي، على الرغم من القيود الصحية الناجمة عن الجائحة.
وفي الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام الماضي، تم عمل صفقات لأماكن مكتبية جديدة بمساحة إجمالية قدرها 41.725 م2، وتم تجديد عقود الإيجار، لمساحة تبلغ 42.252 م2. ووفقاً للدراسة، في الربع الرابع، تم تشغيل أربعة مبانٍ مكتبية بأماكن من الفئة (أ)، بمساحة إجمالية قدرها 91.900 م2.
وورد في الدراسة: “يقع أحد هذه المباني المتميزة في المنطقة الواقعة في وسط العاصمة: Dacia One ، بمساحة إجمالية قدرها 15.000 م2 ، ويقع مبنى مكاتب ميرو الآخر في المنطقة الشمالية بمساحة تأجير تبلغ 22.900 م2. مشروع Dacia One مؤجر بنسبة 100٪ منذ الافتتاح، ولا يتوفر في ميرو سوى 4000 م2 (أقل من 20٪ من المساحة الإجمالية) “.
وفي نهاية العام أيضاً، تم تسليم مبنيين في منطقة الوسط الغربي: المرحلة الأولى من مشروع One Cotroceni Park بالقرب من محطة مترو رازواريه Răzoare، بمساحات تبلغ 46.000 م2 ومشروع أصغر، برج بوليتكنكا، 8.000 م2. ومع هذه المباني الجديدة، يصل المخزون الحديث من المساحات المكتبية إلى مساحة إجمالية قدرها 3.947.000 م2، في بداية هذا العام.
(المصدر: وكالة الأنباء آجيربرس، بتاريخ 12/01/2022)