بلغ صافي ثروة السكان أعلى مستوياته على الإطلاق، مسجلاً زيادة بنسبة 6٪ في عام 2020 مقارنة بعام 2019، ولا تزال الأصول العقارية تستحوذ على حصة الأغلبية (75٪)، وفقاً لما ورد في “تقرير الاستقرار المالي”، الذي نشره المصرف الوطني الروماني.
وفقاً لبيانات المصرف الوطني الروماني، بلغ صافي ثروة السكان الرومانيين العام الماضي 2.4 تريليون لي، وتمثل الأصول العقارية 1.8 تريليون لي، وصافي الأصول المالية 600 مليار لي. وذكر المصرف أنه تم تضمين العقارات فقط في الأصول العقارية، وأن صافي الأصول المالية يمثل الفرق بين الأصول المالية والمطلوبات المالية.
في عام 2019، وفقاً للمصرف، تجاوز صافي ثروة السكان الرومانيين 2.2 تريليون لي، وهي الحصة الأكبر التي تمتلكها أيضاً الأصول العقارية.
وبحسب المصرف الوطني الروماني: “لقد تحسنت قدرة القطاع السكاني على الصمود في مواجهة الصدمات بشكل كبير مقارنة بالوضع قبل الأزمة السابقة. كما زادت قدرة السكان على التعامل مع الظروف غير المواتية من خلال توطيد صافي الثروة (زيادة بنسبة 6%، في شهر كانون الأول 2020 مقارنة بشهر كانون الأول. 2019)، ليأتي عند أعلى مستوياته على الإطلاق، سواء على مستوى حيازة الأصول العقارية، ولكن بشكل خاص على مستوى الأصول المالية، حيث تمنح الفئة الأخيرة درجة أعلى من السيولة في سياق الحاجة لتغطية حالات غير متوقعة “.
ويعتبر المصرف الوطني الروماني أن مقاومة القطاع السكاني للصدمات مهمة في سياق وباء كوفيدـ19، سواءً من وجهة نظر الاقتصاد الكلي أو من منظور الاستقرار المالي، حيث أن قدرة الأسر على التعامل مع آثار الصدمة الاستهلاك – احتمال تأخر المدينين.
وذكر التقرير أنه “من وجهة النظر هذه، تحسنت مرونة قطاع السكان إلى حد كبير مقارنة بالوضع قبل الأزمة المالية في عام 2008، بالنظر إلى انخفاض حصة خدمة الدين في الدخل المتاح. وقد تم دعم هذه الديناميكية منذ أوائل عام 2019 من قبل قوة تطور سوق العمل ومقاييس NBR فيما يتعلق بالحد من الدرجة القصوى للمديونية في الحصول على قروض من مؤسسات الائتمان “.
وفيما يتعلق بصافي ثروة السكان، يُظهر المصرف الوطني الروماني أن الأصول العقارية لا تزال تستحوذ على حصة الأغلبية (75٪) وسط ارتفاع معدل ملكية العقارات (95.8٪، وفقاً ليوروستات). وارتفعت قيمة هذه الأصول بنسبة 4.8٪ في الربع الرابع 2020 مقارنة بالربع الرابع 2019، وسط ارتفاع مؤشر أسعار العقارات وانخفاض قيمة العملة الوطنية، مما يشير إلى مرونة سوق العقارات. وهذا الوضع يرجع إلى حد كبير إلى التشريعات التي تشجع حيازة الأصول العقارية بدلاً من (إعادة) الاستثمار في الأنشطة الإنتاجية.
كما ورد في تقرير المصرف الوطني الروماني أن “الأصول المالية تمثل حوالي 24٪ من الإجمالي، خلاف منطقة اليورو، حيث تمثل حوالي 45 في المائة من ثروة السكان، بمعدل نمو قدره 8.8٪ للفترة قيد التحليل تسلط هذه الفجوة الضوء على ضعف القدرة على تعبئة رأس المال المحلي والاعتماد على جذب رأس المال الأجنبي. ويُظهر القطاع السكاني ميلاً لتأمين الأدوات، مثل النقد والودائع (التي تمثل حوالي 39٪ من إجمالي الأصول المالية للقطاع) تليها استثمارات من نوع المعاشات الخاصة “.
ويؤكد البنك الوطني الروماني أن تطور سلوك الادخار السكاني يبرز أيضاً من خلال معدل النمو الحقيقي للودائع والنقدية (14٪ في كانون الأول 2020)، حيث وصل إلى 30٪ من الناتج المحلي الإجمالي، وهي أعلى حصة في آخر 14 عاماً. ومع ذلك، يؤكد التحليل على استقطاب المدخرات: وفقاً للبيانات التي نشرها صندوق ضمان الودائع المصرفية، فإن 0.3 ٪ فقط من الودائع تتجاوز سقف الضمان البالغ 100.000 يورو، وهو ما يمثل 22٪ من إجمالي القيمة. وقد سجلت حصتهم اتجاهاً تصاعدياً في السنوات الأخيرة، حيث وصلت إلى الحد الأقصى خلال السنوات العشر الماضية، مما يشير إلى زيادة في عدم المساواة واستقطاب في ثروة السكان.
ووفقاً لتقرير المصرف الوطني الروماني فقد: “واصل إجمالي ديون السكان اتجاهه التصاعدي، لكن معدل النمو تباطأ مقارنة بالعام السابق (5.1٪ في آذار 2021 مقارنة بشهر آذار 2020، مقابل 7.4٪ في نفس الفترة من العام الماضي)، وبلغ 172.5 مليار لي. وكان الأساس الذي استند إليه التطور هو الزيادة بنسبة 10٪ في قرض الرهن العقاري، في حين استقر رصيد القرض الاستهلاكي، وفيما يتعلق بالناتج المحلي الإجمالي، فقد ارتفع إجمالي دين القطاع السكاني بنسبة 0.9٪ في آذار 2021 مقارنة بالفترة المماثلة من عام 2020، وسط تراجع الناتج المحلي الإجمالي في سياق الوضع الناجم عن جائحة كوفيدـ19 “.
ويرى المصرف الوطني الروماني أن فرض تدابير لتقييد الحركة بدءاً من آذار 2020، فضلاً عن أوجه عدم اليقين المتعلقة بالتطورات المستقبلية لدخل السكان، والتي عززها انخفاض شهية البنوك للمخاطر، قد أثرت سلباً على تدفق الائتمان الاستهلاكي الجديد، الفترة من الربع الثاني 2020 إلى الربع الأول من عام 2021، والذي يقل بنسبة 20٪ عن المستوى المسجل في نفس الفترة من العام السابق. لم تكن هذه العوامل المؤثرة محسوسة بشدة في حالة الرهون العقارية، بالنظر إلى المدة الأطول المطلوبة للموافقة على مثل هذا القرض، فضلاً عن الطلب غير المرن نسبياً على شراء العقارات.
وكان الإقراض العقاري الجديد في الربع الثاني من عام 2020 إلى الربع الأول من عام 2021 أعلى بنسبة 7٪ من الحجم الممنوح في الربع الأول من عام 2019 إلى الربع الأول من عام 2020، مدعوماً بزيادة قوية في الإقراض العقاري القياسي (+ 22٪) والتي عوضت الانخفاض في الائتمان الجديد من خلال البرنامج الحكومي “المنزل الجديد” (-32٪).
(المصدر: وكالة الأنباء آجيربرس، بتاريخ 23/7/2021)